請問新成屋在洽談前需要準備哪些資料？

• 新成屋會需要有建商提供的 CAD 圖，這樣我們能更精確地進行空間規劃。

請問老屋翻新在洽談前需要準備哪些資料？

• 老屋翻新我們有提供到府丈量服務，確保空間尺寸與結構條件符合設計需求。您可以先與我們聯繫，討論合適的丈量時程與細節。

新成屋的室內設計流程是什麼？需要多久時間？

• 從初步溝通、設計規劃、設計定案、施工執行，每個階段都需要細緻的規劃。一般來說，從初步溝通到設計定案約需2-3個月，施工期間又依坪數與裝潢需求有所不同，小坪數約需 1-3 個月，中大坪數或特殊需求則需更長時間。實際時程會依案場條件與設計複雜度而調整。

老屋翻新的室內設計流程有什麼？需要多久時間？

• 從初步溝通、設計規劃、設計定案、施工執行，每個階段都需要細緻的規劃。一般來說，從初步溝通到設計定案約需2-3個月，施工期間又依坪數與裝潢需求有所不同，小坪數約需 3-5 個月，中大坪數或特殊需求則需更長時間。實際時程會依案場條件與設計複雜度而調整。

設計費怎麼計算？包含哪些內容？

• 設計費目前是全額折抵在工程款中。設計規劃將依空間大小與設計需求，包含平面規劃、3D 模擬、材質選擇、施工圖繪製等，確保空間的完整性與可行性。

老屋翻新與新成屋的工程費用會一樣嗎？

• 老屋往往有基礎工程需要打底，包含管線換新、防水補強、建築安全等考量項目，在基礎工程完成後才能夠開始進行裝潢配置，因此所需工程費用通常會比新成屋來得高。

老屋翻新可以不做基礎工程，直接做裝潢嗎？

• 由於房屋使用年限一長，並經過了人為使用與自然災害等狀況，房屋屋況難免已有老化現象，在房屋結構、建材、設備上已有不少耗損，建議在裝修期間時一併檢查與修繕基礎工程。例如長期用水後管路已經生鏽或脆化，水質也深受影響，更換管線可確保使用年限延長、水質改善，也不會因為管線破損造成漏水造成其他問題。

我需要預售屋客變，但何時與設計師洽詢比較適合？

• 在建商公告客變時間點前的兩個月最為適合，最短則不低於一個月。從面談諮詢瞭解屋主需求，進入平面圖設計規畫與調整圖面階段，後續接著製成隔間尺寸圖、給排水迴路圖、插座弱電圖、燈具迴路圖等，直到所有圖面準備齊全後才能與建商進行溝通說明。