「買房」是許多人的夢想清單之一，不少人拚命存錢、投資，只為了擁有一間屬於自己的家。但若沒驗屋就倉促完成點交，後續出問題，遇到管線漏水等情況，若不幸裝潢好才發現，最嚴重可能得全數拆除，重新檢查修復，不僅花費加倍的時間與金錢，還得面對後續的繁瑣溝通，這些狀況，光是想像就讓人十分頭痛，我們該如何避免讓風險降到最低呢?

居然空間設計特別整理了驗屋的流程與注意事項！讓大家對驗屋有進一步的認識。

什麼是驗屋？

驗屋是交屋前最重要的一關，通常會在「建商通知交屋日」前，通知屋主進行驗屋，詳細檢查驗收房屋狀況並列項缺失記錄，在缺失處貼上彩色膠帶進行標註，即時反映建商各項缺失，待缺失改善後再次複驗，複驗通過再行交屋，使入住品質可以得到長久的保障。

驗屋缺漏處可能發生什麼災情？

● 下雨天時窗框滲水，長久下甚至導致壁癌發生
● 插座不通電無法正常使用，形同虛設
● 水龍頭水壓不足，水量過小
● 牆面龜裂、粉刷不平整，觀感很差
● 地磚地板空心不平整，行走不順、易絆倒，可能造成其他危害發生
● 門框不密合，開關不順暢，若發生地震火災狀況逃生產生困難

驗屋方式有哪幾種呢？

大致將驗屋方式分為2種，可以選擇自己驗屋以及請專業驗屋，而這2種有什麼差異呢？

● 自己驗屋

驗屋新手需要做足大量功課，瞭解交屋時程與驗屋流程與重點，手邊能夠取得驗屋工具較簡易，由於不熟悉檢驗方向與內容，會需要花費時間較多，檢驗的品質也會相對有限，缺失處可能會不小心被遺漏，在建商引導下就進行交屋。

● 專業驗屋

驗屋者具備營建與水電的專業知識，以完備的驗屋器材進行檢驗流程，由於驗屋經驗豐富，更能快速看出工地、材料等是否符合合約及法令規範。

而專業驗屋再分成兩類：設計公司與驗屋公司

➠ 設計公司：由於經手較多案件驗屋經驗多，熟悉工地施作品質與細節，能察覺驗屋容易被忽略的地方，對於即將裝潢的人來說，從驗屋到裝潢統一窗口對接，十分安心方便。但並不是每個設計公司都會配合驗屋，需要事前詢問是否有提供這項服務。

➠ 驗屋公司：驗屋公司有許多專門的儀器與設備，並提供詳盡的驗屋報告，若手頭有預算，擔心被建商呼攏，找驗屋公司也是不錯的選擇。

驗屋重點項目有哪些呢?

● 檢查公共區域及校對平面圖
● 排水系統 (與「水」相關的地方，廚房、衛浴、冷氣排水孔等)
● 機電設備 (與「電」相關的地方，插座、電燈、開關等)
● 建材類 (其他非水電類的項目，牆壁、地磚、門窗等)
● 管線類 (自來水管路、電線等)

看到這裡，是不是對驗屋有了初步的認識，躍躍欲試想要了解更多呢😄

在居然，設計師會在初次洽談，針對建商提供的平面配置圖了解您對於空間的需求，運用各種情境協助您思考生活中的小習慣，力求設計能更貼近您對未來的想像🧡付訂金後確認交屋時間，即可相約驗屋丈量的時間摟 !

近期居然屋主們的回饋與驗屋照片

「覺得自己驗不夠仔細找驗屋公司也比較貴，居然的驗屋團隊雙重把關令人很放心。這次驗屋看到團隊檢驗到窗框損傷、接合處黏合度等問題，這些都是自己檢查不到的缺失呢！還有在初驗同步進行了丈量與諮詢裝潢需求，對於急著入住的我們來說，加速了交屋與裝潢進程，非常方便有效率！」—–北屯新成屋陳先生

「驗屋時和建商的應對進退我們不太會拿捏，建商說這沒關係那個本來就這樣時，我都差點被呼嚨過去了，但居然團隊有足夠的專業知道什麼該堅持的就會幫我們堅持，讓我們能夠安心的交屋，真是萬分感謝！」—–潭子新成屋王小姐

最後要與大家分享，找尋設計公司有時候需要一點理由，又或者說，真的要找到可靠且值得信任的團隊！驗屋這件事真的「魔鬼藏在細節裡」，不論是尋求任何管道進行驗屋，一定要找尋細心、負責任的驗屋對象，用心在乎您的居住品質為您堅定把關，也希望每位需要驗屋的夥伴，都能順利交屋，在擁有「家」的第一步，就有一個幸福美好的開始 ☺☺

｜居然空間設計｜明白每位屋主期待及重視未來新家的那份心，居然也絕對用心，為您打造舒適居家，創造更多美好，且期許每一份美好都能延續下去🧡