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裝潢預算怎麼抓?
3大重點帶你了解不同屋況裝潢費用估算方法

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有過經驗的人常常會遇到裝潢預算超支問題,導致手上準備好的現金或貸款金額不夠付出或緊縮。
到底該如何評估裝潢預算才不會讓荷包大失血呢?

評估預算前,我要從哪裡下手

首先,建議為自己整理出「必要」「想要」需求,才能在有限的格局內規劃出合理與合適的生活空間。

必要需求:
收納、格局、人數、生活習慣、未來規劃等,都是需要優先考量的「實用」項目。

想要需求
好比找到喜歡的設計風格,才能避免列舉了很多,但實際上卻不適合、不可行的內容,導致預算超支,或是完成後不符合習慣。

接著立即帶你一探究竟3大重點,讓你輕鬆分配裝潢預算不再大超支!

/ 重點1 — 室內設計與裝潢施工,我們優先考量的內容 /

設計費與監工費
約5%-10%不等,依屋主找的設計公司而有所不同。

拆除舊裝潢
若為新成屋、毛胚屋、空屋,則’’可能’’沒有此項,或是局部拆除費。

水電工程、管線配置
通常老屋翻新此項目佔比”可能”較高,但新成屋也可能依需求進行客製化調整唷。

■ 系統與木作
包含所使用的材料、製作量體大小、櫃體特殊門片加工等,將影響系統與木作項目佔比。

油漆
不同工序、施作程度,或是使用特殊藝術塗料,都會影響油漆項目佔比。

地板
選擇地板磁磚、木地板、無縫地板…等等材質,將影響地板項目佔比。

廚具
所使用的廚具品牌、材質、特殊五金、進口五金、硬裝規劃與尺寸等等,將影響廚具項目佔比。

雜支
包含了社區或是公共區域保護工程、清潔工程、垃圾清運類、搬運費、運費材料採購、特殊材料加工費…等。

/ 重點2 — 3大屋況,影響估算大方向 /

依照屋況將影響裝修細節,這裡簡單說明讓你在評估時先有個大方向。

■ 中古屋
中古屋依照屋齡屋況,需討論項目多,預算通常較高
裝潢方向:需討論格局是否打掉重做、管線是否重拉更新、是否有漏水壁癌、電火是否安全……等問題。
建議:中古屋在裝修洽談與施工前,屋主可以提出已知屋況,才能讓設計師、工程師、師傅,針對屋況做出建議與改善規劃,避免施工完成後又再額外抓漏、拉線等開銷哦!

■ 新成屋
新成屋是已有隔間,地板、牆面、磁磚、管線皆已完成,因此施作基礎工程 (如泥作、水電) 需求較低。
裝潢方向:著重規劃裝潢設計風格、家具、家電等軟硬裝設計與添購。若不滿意現有格局,也需要考慮拆除重新規劃。

毛坯屋
毛坯屋是只有基本隔間,但沒有貼磁磚、地磚、規劃衛浴設備,甚至要重新配置水電管線。
裝潢方向:水電管線配置、地磚、牆壁、門窗、木作、油漆、系統家具設計等內容,因此費用通常會介於中古屋與新成屋。

/ 重點3 — 硬裝施工外,還有必須考量的項目 /

家電
裝修的內容也包含可能新買或汰換的家電 (如冰箱、電視、洗衣機等),若有這些汰舊換新需求,也務必考量進預算中,並與設計師或承包商提出,才有辦法提前規劃進設計內,避免裝潢完成後才發現與實際使用需求不符。

家具
除了家電,家具等軟裝當然也要列入囉!若有家具汰換或新購的需求 (如沙發、餐桌椅、床架與床墊等),都與整體設計息息相關哦!

其他軟件類(窗簾、燈飾…)
除了上述可能影響整體硬體施作的內容之外,往往屋主也需要添購燈具、裝飾性物品讓整體風格更有味道,這亦可一並列入預算內,降低後續另外挪出費用添置的狀況。

預算超支時,到底要如何取捨

除了針對「必要」與「想要」抓出自身需求,並依照屋齡屋況進行評估與討論外,以下3件事情也能降低裝修費用超支的可能:

■ 收集喜歡的居家風格參考照片
在與設計師討論裝潢預算前,除了列出與生活習慣、未來規劃相符的需求內容外,可以先收集喜歡但不同風格的多種居家裝潢照片,在與設計師討論時一起拿出來,可加速討論進程,也避免與自己期待不符,越多的參考內容提出討論,能讓裝潢成果更加符合自己心中理想的裝潢風格和需求。

■ 安全性施工不能省
屋齡越高為何需要施作的項目也會提高?
原因是高齡房屋可能遇到管線老舊、漏水等問題,尤其管線老舊攸關居住安全,因此這個項目千萬不能省,建議裝修中古屋的你務必先列出安全性相關施工的費用,再列出其他軟硬裝的需求,畢竟家是安心的所在,住得安全才是最重要的哦!

■ 了解施工流程,溝通驗收更有效率
施工工程不只是交給設計師或統包商就沒事囉!
依照各家廠商的工程與期程不同,付款與驗收內容也不盡相同,建議在簽約時先了解工程流程與付款時間,才能避免糾紛哦!

施工費用,並不是一次付清通常會分階段驗收並收取各階段工程款項,舉例如下
□ 首先收取訂金與設計費
□ 依工程驗收基礎、裝潢和裝飾,各階段再行收款
□ 完工後收取最後的尾款

裝潢費用估算超重要,事前達成共識,避免超支和糾紛

以上就是針對裝潢預算所提供的評估建議,如果你決定尋找設計公司來打理裝潢,重點是要尋找負責任、有耐心、細心的設計公司,並且是願意代表你與師傅溝通的合作夥伴唷!

評估自己的需求、搜集喜歡的風格,以及施工流程都務必要自己事先做足功課,才能最有效率的討論與開工,雖然是一個需要花時間與花精力的事情,但為了可以居住的長久舒適,相信一切都會是值得的。

|居然空間設計|明白每位屋主期待及重視未來新家的那份心,居然也絕對用心,為您打造舒適居家,創造更多美好,且期許每一份美好都能延續下去