居然空間設計|Gentle Living Design|

不少屋主在購買新房的時候會請室內設計公司協助設計新家,期待美美的入住房屋,但常常聽說完工出現落差?最後要走上官司。其實裝潢糾紛真的多到數不清,我們整理了幾項您在施工中、後會遇到狀況,讓您先了解相關的流程、問題!讓您在碰到問題的時候不會手忙腳亂~????✏

????配合管委會及敦親睦鄰

各大樓的裝修管理辦法不盡相同,裝修前需與社區管委會確認社區保護規範:例如需在公共區域、梯間及電梯,使用塑膠板、軟墊、木板等進行保護,及配合社區公告與施工時段,這部分提前確認不僅可以讓後續工程更順利進行,也可以讓屋主更能掌握保護工程的預算。

施工過程中難免會有吵雜情況,在施作前需提前可以跟鄰居說明,以免打擾住戶鄰居。

所以事先了解管委會的施工規範以及做好敦親睦鄰,在一切符合程序下進行開工,可以避免一直被檢舉甚至被迫中斷工程的情形唷!

???? 施工不正確怎麼判斷?

???? 防水工程

施工前的”清潔”為防水成敗的重要關鍵,所以在施作防水前,務必先將施工範圍清理乾淨,再開始施作防水????

另居然空間設計因確保後續試水精準度,施工前會將落水頭增高延伸,並於水管周圍施作2層不織布,以及門口先做止水墩,確保達到有效的防水及試水效果

【防水施工順序】

● 第一 ●  清潔地坪與壁面

● 第二 ●  益膠泥將陰角處補平

● 第三 ●  施作止水墩

● 第四 ●  底漆塗佈

● 第五 ●  彈性水泥+不織布黏貼(陰角處、交接處)

● 第六 ●  2次彈性水泥

● 第七 ●  風乾後再施作一次彈性水泥

● 第八 ●  防水就完成了

防水完成後,現場工程師會等兩天防水層全乾在進行「試水」,待試水兩天後,水位確認沒問題,防水工程就大功告成囉!

P.S 若於完工後才發現,那就很麻煩了,所以找專業的師傅,以及設計公司討論提前規劃確認,就可以比較避免這樣的狀況發生唷????

????水電工程

我們常常比喻水電如同房子的「心臟」,生活中一切看似自然簡單,都源於複雜的控制,在任何簡單的環節深究下去,魔鬼都藏在細節裡呢!

每天用水又用電,就可以看得出水電與我們的日常生活息息相關,所以工程的品質極為重要

水電工項概括包含了冷熱水管配置、衛浴工程、電線迴路配置,至燈具設備安裝等等。

那要怎麼確保放心呢

居然設計師會與屋主現場溝通確認管線調整的位置與問題,達到清楚整個設計規劃,幫助屋主不被呼攏。加上現場工程師與師傅溝通確認,檢查每個環節、要求每個細節,如:電線管徑要求、安培數乘載、迴路測試等等,事無鉅細,施工期間居然工程師也會一同整理現場狀況,回報給屋主使您安心。

所以找到信任的設計公司討論規劃確認,也是極為重要的唷。

????油漆工程

房屋裝潢中,牆壁直接反映房屋的美觀,故都需要對牆壁進行處理,並且要求現場保持乾淨整潔,來達到有效的施工品質。

【油漆施工順序】

● 第一 ●  現場清潔與粗磨

● 第二 ●  不同材質間上填縫劑

● 第三 ●  補土、批土

● 第四 ●  研磨

● 第五 ●  上底漆

● 第六 ●  上面漆

● 第七 ●  油漆完成

但因應每個現場狀況不一,施作步調與項目未必全照施工順序,建議委託專業監工,幫您掌握現場狀況與品質,避免浪費錢又費力費心????

施工中可能會遇到那些狀況?

????工期延長

如果遇到工程一拖再拖無法入住,就容易產生糾紛!

所以為了避免工程延期,在設計初期一定要與設計師積極溝通,在進場施工前確認所有裝修細節,也能有效避免工程延期!建議可以多抓一至兩個月的緩衝時間才不會有後續的糾紛;同時一定要留意合約的詳細內容才能給自己保障!

如果是施工途中屋主須大幅修改設計,或是臨時要提早搬家等不可抗拒因素就沒有辦法了…所以在設計報價定案後,就盡可能要避免此狀況,才不會影響到自己的權益唷!

????完工後出現落差

這是最多客人遇過的問題,完工後發現與設計圖出現差異,小則顏色有落差,大則裝潢根本無法使用;所以居然空間設計會建議出圖後一定要確認圖面,盡可能與設計師一起討論對生活的想像,讓彼此的認知是相同的,才不會導致完工後才發現跟當初想像的不同!

每個工地現場狀況不一,因此需依照工地現場施工可行度做些微調整,這部分現場工程師也會提前向屋主做確認,以免後續有誤會唷!

在初步圖面討論的過程雖然會有點辛苦,會需要屋主配合許多的想像或是生活習慣的分享,但希望每一個來找居然空間設計的屋主們能夠諒解????居然希望最後的設計不僅是符合屋主的期待,住得舒服更是幸福的延續

????事後追加減金額

有些人在裝潢的時候會選擇自己找統包,會請師傅口頭報價就直接執行,但因為沒有合約的束縛,這種情況就很容易漏估價格而被要求加價。很多屋主就會為了順利入住花錢了事。所以強烈建議不論是要自己找統包或是找設計公司的客人,一定要簽訂合約以保障自己的權益哦

而居然空間設計,在每個施工的細節都會盡可能條列非常清楚,讓屋主明白,此外若有因現場特殊狀況而產生的追加減,也會在進行施工之前就先向屋主告知討論,讓彼此都明白每項費用產生或是減少的原因,以免後續會擔心或是有不舒服的體驗唷!

???? 設計公司是如何把關施工品質的呢?

居然空間設計除了協助屋主確認設計的圖面保持一致外,更重要的是會為屋主要求及把關施工品質。網路上有許多案例是做出來的成品跟屋主想法落差很大,但其實在施工過程,師傅、屋主與現場工程師多多少少都會有認知上的落差,所以設計公司最重要的是會與工班、屋主還有現場工程師有密切的配合、溝通,以貼合當初討論的設計理念

設計公司也因為經手較多設計案件,所以對於施作流程及細節相對熟悉許多,這也需要設計公司積極與工班師傅配合來讓時間可以兜攏讓工期順利完成。在每一個階段都與施作人員積極溝通,如果過程中有變動、錯誤,都能夠及時指正!

當然最後還是要與大家分享,不論尋求任何管道或是方法來進行裝潢,一定要找尋負責任、有耐心、細心的設計公司,願意代表你與師傅溝通的設計公司唷~也希望每位需要裝潢的夥伴們能在施工前中後都能順順利利,開心入住????????????

|居然空間設計|明白每位屋主期待及重視未來新家的那份心,居然也絕對用心,為您打造舒適居家,創造更多美好,且期許每一份美好都能延續下去????