居然空間設計|Gentle Living Design|

居然陪同驗屋服務
「交屋在即,驗屋重點一次看!」

居然空間設計

「買房」是許多人的夢想清單之一,不少人拚命存錢、投資,只為了擁有一間屬於自己的家。但若沒驗屋就倉促完成點交,後續出問題,遇到管線漏水等情況,若不幸裝潢好才發現,最嚴重可能得全數拆除,重新檢查修復,不僅花費加倍的時間與金錢,還得面對後續的繁瑣溝通,這些狀況,光是想像就讓人十分頭痛,我們該如何避免讓風險降到最低呢?

居然空間設計特別整理了驗屋的流程與注意事項!讓大家對驗屋有進一步的認識。

什麼是驗屋?

驗屋是交屋前最重要的一關,通常會在「建商通知交屋日」前,通知屋主進行驗屋,詳細檢查驗收房屋狀況並列項缺失記錄,在缺失處貼上彩色膠帶進行標註,即時反映建商各項缺失,待缺失改善後再次複驗,複驗通過再行交屋,使入住品質可以得到長久的保障。

驗屋缺漏處可能發生什麼災情?

● 下雨天時窗框滲水,長久下甚至導致壁癌發生
● 插座不通電無法正常使用,形同虛設
● 水龍頭水壓不足,水量過小
● 牆面龜裂、粉刷不平整,觀感很差
● 地磚地板空心不平整,行走不順、易絆倒,可能造成其他危害發生
● 門框不密合,開關不順暢,若發生地震火災狀況逃生產生困難

驗屋方式有哪幾種呢?

大致將驗屋方式分為2種,可以選擇自己驗屋以及請專業驗屋,而這2種有什麼差異呢?

自己驗屋

驗屋新手需要做足大量功課,瞭解交屋時程與驗屋流程與重點,手邊能夠取得驗屋工具較簡易,由於不熟悉檢驗方向與內容,會需要花費時間較多,檢驗的品質也會相對有限,缺失處可能會不小心被遺漏,在建商引導下就進行交屋。

專業驗屋

驗屋者具備營建與水電的專業知識,以完備的驗屋器材進行檢驗流程,由於驗屋經驗豐富,更能快速看出工地、材料等是否符合合約及法令規範。

而專業驗屋再分成兩類:設計公司驗屋公司

設計公司:由於經手較多案件驗屋經驗多,熟悉工地施作品質與細節,能察覺驗屋容易被忽略的地方,對於即將裝潢的人來說,從驗屋到裝潢統一窗口對接,十分安心方便。但並不是每個設計公司都會配合驗屋,需要事前詢問是否有提供這項服務。

驗屋公司:驗屋公司有許多專門的儀器與設備,並提供詳盡的驗屋報告,若手頭有預算,擔心被建商呼攏,找驗屋公司也是不錯的選擇。

驗屋重點項目有哪些呢?

● 檢查公共區域及校對平面圖
● 排水系統 (與「水」相關的地方,廚房、衛浴、冷氣排水孔等)
● 機電設備 (與「電」相關的地方,插座、電燈、開關等)
● 建材類 (其他非水電類的項目,牆壁、地磚、門窗等)
● 管線類 (自來水管路、電線等)

看到這裡,是不是對驗屋有了初步的認識,躍躍欲試想要了解更多呢????

在居然,設計師會在初次洽談,針對建商提供的平面配置圖了解您對於空間的需求,運用各種情境協助您思考生活中的小習慣,力求設計能更貼近您對未來的想像????付訂金後確認交屋時間,即可相約驗屋丈量的時間摟 !

近期居然屋主們的回饋與驗屋照片

「覺得自己驗不夠仔細找驗屋公司也比較貴,居然的驗屋團隊雙重把關令人很放心。這次驗屋看到團隊檢驗到窗框損傷、接合處黏合度等問題,這些都是自己檢查不到的缺失呢!還有在初驗同步進行了丈量與諮詢裝潢需求,對於急著入住的我們來說,加速了交屋與裝潢進程,非常方便有效率!」—–北屯新成屋陳先生

「驗屋時和建商的應對進退我們不太會拿捏,建商說這沒關係那個本來就這樣時,我都差點被呼嚨過去了,但居然團隊有足夠的專業知道什麼該堅持的就會幫我們堅持,讓我們能夠安心的交屋,真是萬分感謝!」—–潭子新成屋王小姐

最後要與大家分享,找尋設計公司有時候需要一點理由,又或者說,真的要找到可靠且值得信任的團隊!驗屋這件事真的「魔鬼藏在細節裡」,不論是尋求任何管道進行驗屋,一定要找尋細心、負責任的驗屋對象,用心在乎您的居住品質為您堅定把關,也希望每位需要驗屋的夥伴,都能順利交屋,在擁有「家」的第一步,就有一個幸福美好的開始 ☺☺

|居然空間設計|明白每位屋主期待及重視未來新家的那份心,居然也絕對用心,為您打造舒適居家,創造更多美好,且期許每一份美好都能延續下去????